Baufinanzierung so günstig wie seit Jahren nicht
Die Aufregung der Verbraucherschützer scheint sich gelohnt zu haben für die deutschen Hausbauer. Ganz langsam kommen die niedrigeren EZB-Zinsvorgaben auch beim Konsumenten mit dem Wunsch nach einer günstigen Baufinanzierung an.
In den vergangenen Wochen wurde das Baugeld hierzulande immer preiswerter – Kredite und Darlehen sind je nach Angebot wesentlich erschwinglicher als in den vergangenen vier Jahren. Sollte sich der Trend noch eine Weile fortsetzen, so wird schon bald die Schallgrenze aus dem Herbst 2005 durchbrochen.
Momentan liegen die Baukredite jedoch vom damaligen Wert noch rund 0,5 Prozentpunkte entfernt. Bei einem Darlehen für den Hausbau, bei dem die Kunden eine Zinsbindung für zehn Jahre festgelegt wird, müssen die Hausherren von morgen derzeit etwa 4,3 Prozent berappen. Auf den ersten Blick mögen dem Kunden solche Fakten nicht viel sagen.
Die genaue Aufstellung der Kosten zeigt jedoch recht schnell, wie groß das Sparpotenzial in Wirklichkeit ausfällt. Nach einem Zeitraum von etwa 20 Jahren könnte ein Kreditnehmer aktuell bei einer Finanzierungssumme von 300 000 Euro bereits deutlich über 80 000 Euro gespart haben, verglichen mit den Modellen vor den schrittweisen Leitzins-Senkung.
Analysten erwarten für den Hypothekenmarkt noch Spielraum bis auf knapp vier Prozent. Danach werden die Zinsen vermutlich wieder steigen zur Jahreswechsel. Wer bauen möchte, sollte also gerade jetzt Chancen nutzen.