Zinssatz auf historischem Tiefststand
Für 2011 noch günstige Bauzinsen sichern
Die Zinsen verharren nach wie vor auf ihrem historischen Tiefststand. Was für Anleger bereits seit geraumer Zeit ein Ärgernis ist, freut andere. Denn das Baugeld ist trotz allem immer noch recht günstig zu haben. Wer in nächster Zeit ins Eigenheim umziehen will, sollte sich jetzt um dessen Finanzierung kümmern. Experten raten in diesem Zusammenhang zu einer vorausschauenden Strategie, um in Zukunft nicht doch noch das Nachsehen zu haben.
Bauzinsen Entwicklung Januar 1995 bis Januar 2011
Baufinanzierung langfristig planen
Besonders gute Karten haben Baufinanzierer, die einen Teil der Baukosten als Eigenkapital in die Waagschale werfen können. Hier vergolden die Banken derzeit das Baugeld mit niedrigen Zinsen. Allerdings sollten Immobilienfinanzierer darauf achten, nicht zu kurzfristig zu planen.
Sind die Bauzinsen niedrig, lohnen sich längere Laufzeiten bei der Baufinanzierung. Schließlich ist ein steigen der Zinssätze wahrscheinlicher als ein weiterer Sinkflug. Wer nur eine 5-jährige Laufzeit vereinbart, muss bei der Anschlussfinanzierung mit einer bösen Überraschung rechnen. Besonders hart treffen Zinserhöhungen Kreditnehmer, wenn sie parallel zur kurzen Laufzeit eine niedrige Tilgungsrate vereinbart haben.
Cleverer in die eigenen vier Wände kommen Immobilienfinanzierer mit einer zehn- oder fünfzehnjährigen Laufzeit. In Bezug auf die Tilgungsrate sollte eins immer berücksichtigt werden – die Lebenshaltungskosten. Die Wohnimmobilie sollte immer auf die finanziellen Möglichkeiten der Bewohner abgestimmt sein.
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