Keine Spekulationen bei Baufinanzierung
Verbraucherschützer warnen deutlich vor Spekulationen bei der Baufinanzierung, welche durch Kredite aus dem Ausland abgedeckt wird. Auch wenn ausländische Finanzierungsstrategien oftmals wesentlich attraktiver zu sein scheinen, kann der Weg auch eine teure Sackgasse sein. Die Strategien sind folgende: Banken vermitteln Kredite zur Abdeckung eins Bauvorhabens in Schweizer Franken. Dabei spielen die niedrigen Zinssätze in der Schweiz eine große Rolle und auch die vermeintliche Sicherheit dieser stabilen Währung ist immer wieder ein gutes Verkaufsargument für deutsche Finanzierungsberater.
Die Zinsen liegen übrigens wirklich sehr niedrig, aber Verbraucherschützer zeigen immer stärker den Haken auf, der an dieser Sache ist. Das zugesicherte Darlehen unterliegt keinem Festzins, sondern variablen Zinskonditionen. Der Kunde erhält also ein Darlehen in der schweizer Währung Franken, bekommt es aber natürlich in Euro ausbezahlt. Demnach erfolgen auch Tilgung und Zinsberechnung in Euro. Wenn nun die Schweizer Franken an Wert gewinnen und dem Euro gegenüber besser dastehen, muss der Kunde mehr Geld zur Tilgung aufwenden, als vielleicht vorab geplant war.
Dieses Geld ist natürlich verschenkt und Planungssicherheit ist auch etwas anderes. Im schlimmsten Falle ist das zusätzlich benötigte Kapital gar nicht vorhanden, was die Situation deutlich verschlimmert. Wer also in Sachen Baufinanzierung immer noch eine sichere Variante bevorzugt, sollte von Auslandskrediten die Finger lassen. Wem das Risiko nicht zu hoch ist, kann unter Umständen sein Bauvorhaben weit günstiger finanzieren, als auf herkömmliche Art und Weise. Eine Sicherheit gibt es aber nicht.