Kredite zur Modernisierung mit höheren Summen ohne Grundbucheintrag
In Zeiten stetig steigender Heizkosten in Haus und Wohnung erkennen viele Besitzer von Eigenheimen und Eigentumswohnungen die Möglichkeiten, die Maßnahmen zur Modernisierung ihnen aus finanzieller Sicht bieten können.
Die Ausgaben amortisieren sich in der Regel dank der spürbar sinkenden Energiekosten innerhalb weniger Jahre. Doch auf der sprichwörtlichen hohen Kante haben nur die wenigsten Verbraucher die Gelder für die Modernisierung, weil die Kosten für Eigentum ohnehin ein langfristiger Begleiter als Immobilienkredit sind.
Die benötigten Summen für moderne Isolierungs- und andere Arbeiten müssen zum Glück nicht unbedingt immens ausfallen. Häufig ist es mit Summen von maximal 20- 30.000 Euro schon getan, die durch ein zusätzliches so genanntes Modernisierungsdarlehen erhältlich sind bei Bausparkassen und anderen Banken.
Vormals galt in solchen Fällen jedoch, dass ab einer Finanzierungssumme von 15.000 Euro zugleich eine Eintragung der Bank im Grundbuch erfolgte. Die umgesetzte Reform in der deutschen Bausparkassenverordnung hat in dieser Thematik nun für die Kreditnehmer eine erfreuliche Veränderung bewirkt.
Als Obergrenze bis zur Sicherung des Pfandrechts für die Bank ist nun die Summe von 30.000 Euro festgelegt. Dies hat nicht nur zur Folge, dass die Kredite bis zur doppelten Höhe weniger aufwendig beantragt werden. Die Kreditnutzer sparen vor allem auch die üblichen Gebühren für den Grundbucheintrag.