Rücklagen für Hausbesitzer mit Baukredit unerlässlich
Niedrige Zinssätze, dass ist genau das, was die potentiellen Hausbesitzer von morgen, am liebsten in den Prospekten der Banken und Finanzdienstleister lesen. Und in der Tat steht es um die Zinssätze bei Baukrediten und vielen anderen Darlehensformen derzeit vergleichsweise gut.
Dank der Vorgaben der EZB sind die Hypothekenzinsen so gering, dass viele Skeptiker doch erneut mit dem Gedanken spielen, selbst Herr im Haus zu werden. Denn welche Anschaffung könnte eine bessere Altersvorsorge sein als das Eigenheim, in dem keine Miete gezahlt werden muss.
Doch die Frage stellt sich immer wieder, welche Rolle das Eigenkapital bei der Immobilienfinanzierung eigentlich spielt. Die Meinungen dabei gehen in manchen Punkten ein wenig auseinander. So ist zwar klar, dass die Verbraucher mit ordentlichen Ersparnissen in einer günstigen Verhandlungsposition der Bank gegenüber sind.
Doch immer öfter äußern Kredit-Experten auch Bedenken dahingehend, dass die Verbraucher auch an die Laufzeit des Kredites selbst denken sollten. Das gesamte Eigenkapital einzusetzen für die Finanzierung des Eigenheims kann sich möglicherweise als Fehler erweisen. Dies bezieht sich nicht direkt auf den Baukredit selbst.
Vielmehr geht es darum, dass schon ein unerwarteter Schaden an der Heizung zu erheblichen Kosten führen kann, wenn die Familie erst einmal eingezogen ist. Als Hausbesitzer sind solche Reparaturen nun selbst zu übernehmen. Wenn jeder Cent im Haus steckt, wird plötzlich ein weiterer Kredit nötig, der nicht unbedingt leicht zu bekommen ist.